Categorie

Știri Pe Săptămână

1 Pompe
Condiții de consum de căldură
2 Radiatoare
Filtre de ansamblu pentru sistemele de încălzire: noroi, magnetice, butelii
3 Radiatoare
Sistemul de încălzire a două cazane - cea mai bună alternativă pentru încălzirea continuă a clădirii
4 Combustibil
Încălzirea unei case particulare cu propriile mâini
Principal / Seminee

Cazanul într-un bloc


Am avut un cazan într-un bloc de apartamente. Pe ce cheltuieli va fi reparată sau înlocuită?

După cum înțeleg, acesta este un cazan care încălzește apă pentru întreaga casă, nu doar pentru apartamentul dvs. Asemenea echipament se referă la proprietatea comună a tuturor proprietarilor.
Dacă boilerul nu necesită înlocuire, dar este posibil să se repare, compania dvs. de gestionare (Marea Britanie) ar trebui să-l cheltuiască pe cheltuiala fondurilor pe care le faci lunar pentru facturile tale în graficul de reparații curente și întreținerea proprietății comune a casei.
Dar dacă este imposibilă repararea cazanului și înlocuirea acestuia, aceste lucrări sunt legate de revizia proprietății comune. Aceste reparații se efectuează într-o ordine complet diferită.

  • § Art. 170, h. 4 Art. 181 din Codul locativ al Federației Ruse

După cum puteți vedea, înlocuirea cazanului este mai complicată și consumă mult timp decât reparația. Deci, este mai bine să încercați să obțineți cazanul pentru a repara CC. Și mai târziu, în cadrul reviziei casei, va fi posibil să încercăm să o înlocuim. Pentru a face acest lucru, atunci când colectați fonduri în contul casei, este necesar să includeți o înlocuire a cazanului în lista lucrărilor de capital. Iar când colectați fonduri pentru un cont regional general, verificați cu administrația locală dacă înlocuirea acestui dispozitiv este activată și, dacă nu, solicitați includerea acestuia.

Schema de alimentare cu apă caldă a unui bloc de apartamente: dispozitive, elemente, probleme tipice

Distribuția apei în subsolul casei aflate în construcție

Subiectul nostru astăzi este sistemul de alimentare cu apă caldă a unui bloc de locuințe: schemele, principalele elemente și problemele tipice pe care un proprietar de case le poate confrunta. Deci, să începem.

Regim de alimentare cu apă caldă și alimentare cu căldură

Schema de alimentare cu apă caldă într-o clădire de apartamente poate fi implementată în două moduri fundamental diferite:

  1. Utilizează apă de la rețeaua de apă rece și o încălzește cu căldură dintr-o sursă autonomă. Acesta poate fi un boiler, un încălzitor de apă pe gaz sau un schimbător de căldură instalat în apartament, care utilizează căldură dintr-o centrală de cazane locală sau o centrală de cogenerare pentru încălzire;

Sistem de alimentare cu apă caldă cu circuit închis de încălzire (fără a lua apă de la centrala de încălzire)

Acordați atenție: avantajul unei astfel de scheme este o calitate superioară a apei. Trebuie să respecte cerințele GOST R 51232-98 ("Apă potabilă"). În plus, parametrii apei calde (temperatură și presiune) deviază foarte rar de la valorile nominale; în particular, presiunea alimentării cu apă caldă este întotdeauna egală cu presiunea alimentării cu apă rece, luând în considerare pierderea de presiune la separare.

  1. Furnizează consumatorului apă direct de la centrala de încălzire. Această schemă de alimentare cu apă a unei clădiri cu mai multe etaje este implementată în majoritatea absolută a clădirilor rezidențiale și administrative ale construcțiilor sovietice, care constituie 90% din stocul de locuințe din spațiile uriașe și imense ale noastre. În viitor, ne vom concentra pe ea.

Hub de distribuție cu alimentare cu apă caldă (cravată neagră)

Informații suplimentare dragi cititor poate găsi în video în acest articol.

element

Deci, ce elemente includ schema de alimentare cu apă a unui bloc de apartamente?

Apometru

El este responsabil pentru a aduce apă rece în casă.

Apometrul are mai multe funcții:

  • Oferă măsurarea consumului de apă (așa cum își amintește fără îndoială numele);
  • Vă permite să opriți apa rece în întreaga casă pentru a repara supapele sau pentru a elimina scurgerile de scurgere;
  • Efectuează filtrarea grosieră a apei la intrarea în casă. Pentru a face acest lucru, contorul de apă este livrat împreună cu o butelie.

Contor de apă pe intrarea de apă rece la blocul de apartamente

Compoziția contorului de apă include:

  1. Robineți de intrare și de casă (supape sau supape cu bilă amplasate pe partea de intrare a sistemului de apă rece și a sistemului de alimentare cu apă internă);
  2. Apometru (de obicei mecanic);
  3. Furtun (rezervor cu supapă de scurgere, în care, datorită mișcării lente a apei prin volum, nisip, particule mari de rugină și alte resturi). Adesea, în locul unui bazin, ansamblul contorului de apă este completat cu un filtru grosier, în care o plasă inoxidabilă este responsabilă pentru curățarea apei din resturi;
  4. Manometru sau supapă de comandă pentru instalarea acestuia;
  5. Opțional, contorul de apă poate fi echipat cu o linie de by-pass cu propria supapă sau cu o supapă cu bilă. Bypass-ul este deschis când demontați contorul de apă pentru perioada de reparație sau verificare. Alteori, este închis și sigilat de un reprezentant al organizației - furnizorul de apă.

Curios: "Vodonet", sau organizația care o înlocuiește, este responsabilă pentru starea alimentării cu apă rece până la prima flanșă a supapei de admisie. Contor de apă - zona de responsabilitate care deservește locuința organizației.

Lift hub

Liftul sau punctul de căldură combină și o serie de funcții:

  • Responsabil de funcționarea și reglarea sistemului de încălzire;
  • Oferă casei apă caldă. Apa (aceasta este mediul de incalzire al sistemului de incalzire) este furnizata sistemului DHW intracomunitar direct de la centrala de incalzire;
  • Acesta permite, dacă este necesar, schimbarea apei calde menajere între liniile de alimentare și retur ale centralei de încălzire. Comutarea este necesară, deoarece în timpul iernii temperatura pe tur poate atinge o valoare impresionantă de 150 ° C, iar temperatura maximă admisă a apei calde este de numai 75 ° C.

Schema ansamblului liftului cu alimentare cu apă caldă

O scurtă prelegere despre fizică: apa se încălzește deasupra punctului de fierbere, fără a se evapora, datorită presiunii excesive din cauza căldurii. Cu cât este mai mare presiunea, cu atât este mai mare punctul de fierbere al lichidelor.

Inima ansamblului ascensorului este un ascensor cu jet de apă, prin duza căruia apa de presiune caldă și mai înaltă este injectată din alimentarea în camera de amestecare umplută cu apă din fluxul de întoarcere. Datorită lucrării ascensorului, un volum mare de apă cu o temperatură relativ scăzută trece prin sistemul de încălzire la domiciliu; în același timp, consumul de apă din aprovizionare este relativ mic.

Principiul funcționării ascensorului cu jet de apă

Inserțiile HVS sunt situate între supapele de admisie și ascensor. Aceste bare laterale pot fi două (unul în fluxul de alimentare și de retur) și patru (două pe fiecare linie). Prima schemă este tipică pentru casele construite în anii 70 ai secolului trecut și pentru clădirile mai vechi, al doilea - pentru clădiri mai mult sau mai puțin moderne.

De ce avem nevoie de cravate suplimentare?

Pentru a răspunde la această întrebare, trebuie să mergem mai departe și să studiem schemele de alimentare cu apă din clădirile cu apartamente.

În cazul apei reci, se utilizează întotdeauna o schemă de tip "mort-end": contorul de apă se introduce într-o singură îmbuteliere, una în creșteri, care se termină cu conexiunile interfloor. Apa se deplasează într-un astfel de circuit de alimentare cu apă numai la nivelul apei.

Și ce se întâmplă în prepararea apei calde?

În casele cu două inserții de alimentare cu apă caldă la ansamblul liftului, se utilizează aceeași schemă.

Amenajarea ansamblului ascensorului cu distribuție fină a apei calde

Cu toate acestea, are două defecte destul de enervante:

  1. Dacă nu a existat nici o distribuție de apă pe șinele tău pentru o lungă perioadă de timp, trebuie să scurgeți apa pentru o lungă perioadă de timp înainte de a fi fierbinte;

Notă: dacă există metre mecanice pe căptușeală, acestea vor înregistra debitul de apă, ignorând temperatura. Ca rezultat, veți deveni lunar plătiți o sută sau două ruble pentru un serviciu pe care nu l-ați folosit efectiv.

  1. Uscătoarele de prosoape instalate pe conductele de apă caldă menajeră, care sunt, de asemenea, responsabile pentru încălzirea băii, vor fi încălzite doar atunci când apa caldă este dezasamblată în apartamentul dvs. Și, în consecință, majoritatea timpului vor rămâne reci. Prin urmare, frigul și umezeala în băi, cauzând adesea ciuperci.

În casele mai vechi, șina încălzită pentru prosoape se încălzește numai atunci când analizează apa caldă.

Un ansamblu de ascensoare cu patru inserții de alimentare cu apă caldă asigură circulația continuă a apei calde prin intermediul a două stații de alimentare și șanțuri conectate prin poduri.

Funcționarea alimentării cu apă caldă este posibilă în conformitate cu una din cele trei scheme:

  1. De la alimentarea la conducta de retur. O astfel de schemă de aprovizionare cu apă caldă a unei clădiri cu mai multe etaje este utilizată doar în timpul verii, când încălzirea este oprită: un by-pass între liniile principale de încălzire ar reduce scăderea presiunii dincolo de ascensor;
  2. De la depunere la depunere. Această schemă este pentru toamnă și primăvară cu temperatura relativ scăzută a furajului;
  3. De la revenirea la întoarcere. Apa caldă este pornită la vremea rece, când temperatura pe tur depășește pragul de 75 de grade.

Temperaturile minime și maxime ale alimentării cu apă caldă sunt reglementate de SNiP curent

Cititorii care nu au uitat fundamentele fizicii vor avea o întrebare rezonabilă: cum este presiunea diferențială necesară pentru circulația continuă între două cravate într-un fir?

Amintiți-vă: apa se deplasează continuu prin țevi între supapele de admisie și ascensor. Pentru a crea o diferență de presiune, trebuie doar să restricționați fluxul stabilit de obstacolul dintre legături. Acest rol este realizat de o șaibă de reținere - o clătită metalică cu o gaură în ea.

Căpitanul Obviousness sugerează că: o restricție semnificativă a permeabilității oricărei conducte ar împiedica funcționarea ansamblului liftului, prin urmare diametrul șaibelor de reținere este cu un milimetru mai mare decât diametrul duzei liftului. Aceasta, la rândul său, este calculată de organizație (furnizor de energie termică) astfel încât temperatura de retur la ieșirea din stație să corespundă programului de temperatură.

Șaibele de reținere nu trebuie să limiteze debitul de apă prin duza ascensorului

umplere

Apa îmbuteliată numită țevi orizontale care trec prin subsolul casei și prin conectarea șanțurilor la nodurile liftului și a contorului de apă. Imbutelierea BWC este întotdeauna una, îmbutelierea apei calde în sistemul de apă caldă circulantă este de două.

Diametrul umpluturii, în funcție de materialul său și de numărul de consumatori de apă, variază de la 32 la 100 milimetri. Ultima valoare este în mod evident redundantă; Cu toate acestea, proiectul de aprovizionare cu apă a unei clădiri de apartamente a trebuit să țină cont nu numai de starea curentă a conductelor, ci și de inevitabilul lor supraaglomerare cu sedimente și rugina. După 20-25 de ani de funcționare, lumenul țevii în apă rece este redus de 2-3 ori.

Turnarea apei în subsolul unei clădiri

urcări

Fiecare riser este responsabil pentru distribuția verticală a apei în apartamente situate una deasupra celeilalte.

Schema cea mai tipică este reprezentată de un grup de șanțuri (aprovizionare cu apă rece și alimentare cu apă caldă, șine de prosoape opțional încălzite) pe apartament; cu toate acestea, sunt posibile și alte opțiuni:

  • Două grupe de șanțuri pot trece prin apartament, furnizând apă la baie și bucătărie separate de o distanță mare;
  • Risers în același apartament poate furniza apă nu numai locuitorilor săi, dar și vecinilor din spatele zidului;
  • La jumperii de circulație GVS se pot combina până la 7 coloane din mai multe apartamente.

Diametrul tipic al conductelor de apă rece și caldă este de 25-40 mm. Diametrul turnurilor pentru șinele de prosoape încălzite și turnurile de circulație în gol (fără fitinguri sanitare) sunt de obicei mai mici: acestea sunt montate cu o conductă DN20.

Se ridică apă în baia apartamentului

În circuitul de circulație a apei calde, punțile între răsărituri pot fi amplasate în apartamentul de la etajul superior sau transportate la mansardă. Grinzile sunt echipate cu aerisire (macarale Mayevsky sau macarale convenționale), permițând eliberarea aerului din circulație.

dispoziție

Funcția lor - distribuirea apei pe dispozitivele sanitare în interiorul apartamentului. Ce este util să știți despre liniile de alimentare cu apă?

  • Dimensiunea lor tipică (pentru conductele de apă și gaze din oțel) este DN15 (care corespunde aproximativ unui diametru interior de 15 mm). Atunci când înlocuiți ochelarii cu mâinile proprii, se recomandă să nu se diminueze diametrul lor intern - aceasta va duce la o scădere a presiunii asupra tuturor corpurilor de iluminat atunci când se analizează apa pe una dintre ele;

Minimul rezonabil al diametrului exterior al garniturii din plastic și din material plastic - 20 mm

  • De la vremuri sovietice, cablajele simple și ieftine secvențiale (tee) au fost utilizate în mod tradițional în apartamente. Un colector cu un consum mai mare de materiale necesită, printre altele, garnituri ascunse de instalare, ceea ce complică foarte mult menținerea acestora;

Distribuția apei prin distribuție prin instalații sanitare

  • De-a lungul timpului, capacitatea de podvodok din oțel scade considerabil, datorită supraaglomerării notabile a sedimentelor. În astfel de cazuri, țevile sunt curățate cu un șnur subțire de oțel sau, pur și simplu, schimbate în altele noi.

Starea unei conducte de oțel negru după două decenii de funcționare în alimentarea cu apă

Dacă decideți să înlocuiți garnitura, vă sfătuim cu fermitate să alegeți conductele metalice. Instrucțiunea este asociată cu o probabilitate suficient de mare de ciocan de apă și deviații de la temperatura standard în sistemul de preparare a apei calde menajere: de exemplu, dacă instalatorul uitării nu comută alimentarea cu apă în alimentarea cu apă în timpul primului îngheț, temperatura apei poate depăși în mod semnificativ maximul pentru orice tub de polimer 90-95 grade.

Ce tipuri de țevi pot fi utilizate pentru alimentarea cu apă:

De ce avem nevoie de cazane în subsoluri

Companiile de administrare cu putere și principală înființează cazane în subsoluri de case, realizând programul orașului. Și în apartamente, pe scări și în curți, locuitorii discută despre ce va da această reorganizare a apei calde, dacă, din nou, schimbările vor veni "de sus", adică din partea comitetului executiv, și nu "de jos" de la proprietarii de case.

"Locuitorii casei noastre sunt categoric impotriva instalarii, deoarece exista doar exemple de deteriorare a situatiei cu aceste cazane. Acum colectăm semnăturile tuturor chiriașilor împotriva instalării încălzitoarelor de apă. Directorul companiei noastre de management nu ascunde faptul că se va face să se înrăutățească doar cu un boiler ", scrie Hope în blogul de locuințe și utilități de pe site-ul nostru. "Un cazan este un cazan în care apa rece este încălzită cu apă fierbinte, cum ar fi un cazan mare. Pe măsură ce toată lumea deschide robinetele pentru consumarea apei calde, atunci începe problemele, adică lipsa și temperatura scăzută a apei. Prostii sunt toate astea, deoarece am încercat în aceeași organizație, există puțină confuzie, nu există aproape nici o economie, deschideți supapa de apă caldă - apa caldă va curge și trebuie să așteptați ca apa să se încălzească. Apa curge în jos, iar contorul numără volumul de alimentare cu apă caldă ", un anumit" Veteran "oferă explicații pentru Nadezhda în același loc pe blog. Oamenii sunt extrem de interesați de costul instalării cazanelor și de câtă cantitate de apă din ruble va fi turnată din aceste cazane.

Am contactat specialiști din mai multe companii de administrare. Sa dovedit că prețul unui cazan, alături de instalarea și pregătirea pentru muncă, variază de la 200 la 850 mii de ruble. Cantitatea depinde de puterea cazanului și de puterea numărului de chiriași care vor consuma apă.

- Prin urmare, este o mare greșeală să credem că în momentele de încărcare "de vârf" cineva va trebui să deschidă robinetul și să aștepte ca apa rece să se încălzească. Chiar dacă toți chiriașii vor deschide toate robinetele din baie și din bucătărie. Acest lucru este garantat de parametrii tehnici ai cazanului ", spune Zamfir Khazivaliev, inginer șef al Companiei de Management Paritet.

- Locuiesc în casa unde au pus cazanul. Nu există probleme, alimentarea cu apă normală, temperatura normală, Lilia Scriabina, șeful departamentului de planificare al companiei de management Chelnystroyremont, confirmă ceea ce a spus Khazivaliev.

Banii pentru instalarea cazanelor CC sunt luați din diverse surse, dar toate acestea provin din chirie. De regulă, aceasta înseamnă pentru reparațiile curente sau de capital. Prin urmare, cazanele sunt deja proprietatea proprietarilor de apartamente și case și nu este nevoie să le cumpărați înapoi (cumpărând dispozitive de măsurare la nivel de locuință).

Speranța este foarte interesată de faptul dacă chiriașii pot refuza să instaleze un cazan? Nu pentru nimic dacă colectează semnături pentru apartamente? Avocații spun că proprietarii casei, desigur, au dreptul să refuze cazanul. Dar există nuanțe. În cazul în care proprietarii dețin o adunare generală de cvorum și, cu acest vot, un protocol va fi adoptat cu majoritate de vot, atunci pentru societatea de administrare și comitetul executiv acest lucru ar echivala cu un ordin care nu este discutat. Dacă treceți o scrisoare colectivă în Codul penal, unde majoritatea locuitorilor se vor opune instalării unui cazan, atunci Codul penal va trebui să creeze un grup de lucru cu participarea activiștilor la domiciliu. Acest grup va trebui să analizeze totul (de ce locatarii sunt împotriva cazanului, la ceea ce transformă refuzul) și să ofere soluția lor societății de administrare și consiliului casei. Acum companiile de administrare sunt ferm convins că boilerele sunt în progres.

- Încălzitoarele de apă înlocuiesc sistemul pe care îl folosim timp de 40 de ani. Cu sistemul vechi, luăm apă pentru nevoile economice din apa care ajunge la încălzire. Prin urmare, CHP este forțată să reîncălzească în mod constant sistemul de încălzire și, în plus, consumăm apa caldă care se întoarce pe conductele de patruzeci de ani. Și din boiler, apa potabilă curată va merge din stația de epurare Chelnyvodokanal prin țevile modernizate în ultimii ani. În caz de orice, apa poate fi răcită și băutură și alimente gătite în ea ", spune Rif Valeyev, director al Companiei Paritet Asset Management.

Împreună cu cazanele din conturile noastre pentru serviciile de utilități va fi o taxă pentru întreținerea și repararea acestora. Dar chiar și în total cu această placă, costul apei calde va scădea semnificativ. Va fi diferit în case diferite, deoarece casele sunt diferite. O cantitate inegală de căldură va ajunge la încălzirea apei. Tarifele vor fi calculate în companiile de administrare. Firește, proprietarii de case au dreptul să participe la acest proces. Este bine să invitați specialiștii CC la adunarea generală și să discutați și să aprobați acest tarif la aceasta. Și nu numai asta. Dar poți să acționezi prin sfatul casei.

Sala cazanului - ce este și de ce aveți nevoie de ea

Cuvântul "sala cazanelor" a fost ascultat de toată lumea într-un fel sau altul, majoritatea oamenilor o consideră banală și familiară. Și aceasta este majoritatea întrebării - ce este? - răspunsurile: "Ei bine, camera cazanelor este..." Într-adevăr, nu toată lumea va fi capabilă să răspundă la o astfel de întrebare aparent simplă. Să încercăm să ne dăm seama împreună.

Ce este o cameră de boilere

Centrala pentru cazane - ce este și pentru ce nevoie este folosit? Logica dictează că camera cazanului este camera în care este amplasat cazanul. Este un recipient pentru încălzirea unui lichid.

Pur și simplu, un cazan este un rezervor de oțel în care un lichid pentru un sistem de apă caldă menajeră este încălzit în orice fel.

Ideea nu este de a furniza apă caldă de la centrala de cogenerare la zona rezidențială, ci de a-și crește temperatura chiar și la fața locului, eliminând astfel pierderea de căldură inevitabilă în timpul transportului.

În unele case nu există nici o alimentare cu apă caldă, iar sistemul de cazane pentru ele este singura sursă de apă caldă. În plus față de încălzitoarele în sine, sunt necesare și alte echipamente - pompe pentru machiaj, supape, unitate de comandă, instrumente de măsurare etc.

De ce am nevoie de o încăpere cu cazane

Sala cazanelor este necesară pentru a furniza apă caldă locuitorilor casei. Procesul de încălzire poate fi realizat în mai multe moduri, care sunt selectate în funcție de disponibilitatea sursei de căldură sau cel mai mare beneficiu economic din utilizarea tipului de încălzire.

Într-o cladire de apartamente

În clădirile cu apartamente, sursa de căldură este apă caldă (sau abur) din sistemul de încălzire centrală (DH). Un cazan într-o clădire cu apartamente are același scop ca și în orice alt loc, dar din punct de vedere constructiv este oarecum diferit de alte tipuri, fiind un schimbător comun de căldură. Principiul funcționării sale este simplu: apa caldă din sistemul de încălzire centrală (lichid de răcire) este trecut printr-un rezervor, în interiorul căruia există un sistem de țevi care nu comunică cu volumul intern al acestui rezervor. Prin ele curge un lichid rece, care este încălzit de agentul de răcire și trimis la sistemul de apă caldă menajeră acasă. Adică, lichidul de răcire este folosit nu numai pentru încălzirea încăperilor, ci și pentru apă caldă.

Într-o casă privată

Într-o casă privată care nu are o conexiune la sistemul DH, boilerul efectuează funcția de încălzire a lichidului utilizând căldura de la boiler. Combustibilul poate fi electric, gaz, lemn, cărbune, brichete etc.

În acest caz, termenul "boiler" este folosit conform tradiției, dar nu este corect. Denumirea exactă a unui astfel de dispozitiv este cazanul, iar camera pentru acesta, respectiv, este camera cazanului. Dacă aveți o conexiune la sistemul DH, puteți instala un schimbător de căldură, dar această posibilitate este încă o raritate în zonele rurale.

Tipuri de cazane

Există diferite modele de încălzire proiectate pentru diferite surse de căldură sau tipuri de combustibil.

Alegerea tipului se datorează prezenței unui anumit tip de energie sau combustibil. Dacă există mai multe posibilități, atunci cea mai economică opțiune este de obicei folosită.

Cele mai frecvente tipuri de încălzitoare sunt:

  • Indirect. Se utilizează transmisia energiei termice între diferite medii.
  • Flow. Secțiunea încălzită a conductei. Eficiența depinde de debitul: cu cât este mai mare, cu atât este mai redusă eficiența încălzitorului - lichidul nu are timp să se încălzească la temperatura dorită. În același timp, puteți utiliza un astfel de dispozitiv imediat, fără a aștepta ca volumul necesar să se încălzească, iar apa caldă nu va ieși niciodată.
  • Economii. Încălzirea lichidului din rezervor cu un anumit volum. Puteți crea orice presiune - temperatura nu se va schimba. Dar când rezervorul este gol, va trebui să așteptați până când volumul nou se încălzește, ceea ce necesită ceva timp.

În funcție de tipul de dispozitive de încălzire sunt:

Luați în considerare cu atenție.

Încălzitoare de apă indirecte

Încălzirea indirectă este utilizată în schimbătoarele de căldură. Principiul funcționării sale este transferul energiei termice dintr-un mediu în altul fără amestecare. Proiectul cazanului indirect este cel mai adesea un rezervor în care este alimentată apa rece. Este amplasat în interiorul unui alt rezervor mare, prin care curge lichidul de răcire fierbinte. Lichidul rece consumă energie din lichidul de răcire și se încălzește.

Viteza de trecere a agentului de răcire este reglată astfel încât să nu se răcească prea mult și este adecvată pentru încălzirea spațiului.

Încălzitoare electrice de apă instantanee

Incalzitoarele instantanee de apă sunt dispozitive în care o secțiune a unei țevi este încălzită cu apă care trece prin ea. Pentru ca lichidul să curgă printr-o zonă relativ mică, temperatura lui a avut timp să crească la valoarea normalizată, este necesar un încălzitor suficient de puternic. El are nevoie de rețeaua și cablarea corespunzătoare. Acest moment este cel mai slab punct al încălzitoarelor electrice, deoarece nu este întotdeauna posibilă instalarea unui dispozitiv puternic fără riscul distrugerii liniilor electrice.

În plus, cu un consum mare de apă, pur și simplu nu are timp să se încălzească. Opțiunea este bună în condiții de spațiu limitat, deoarece încălzitoarele cu apă curgătoare sunt de dimensiuni compacte și pot fi instalate în încăperi mici.

Sisteme de incalzire a apei cu gaz

Încălzitoarele de apă cu gaze în viața de zi cu zi se numesc "coloane de gaze". Ele sunt mai eficiente decât cele electrice și nu necesită cheltuieli mari. Dimensiunile acestor dispozitive sunt foarte compacte, ceea ce, de asemenea, vorbește în favoarea echipamentelor de gaz.

Încălzirea este aproape instantanee, în timp ce consumul de gaz este foarte modest.

Dezavantajele includ necesitatea conectării la conducta de gaz.

Aparate incalzitoare cu gaz pentru acumulare

Încălzitorul de apă pe tip de boiler (cazan) este un rezervor de apă încălzit prin arderea gazului.

Dispozitivele nu depind de disponibilitatea energiei electrice, care este convenabilă în zonele rurale, unde deconectările apar adesea din diferite motive.

Una dintre caracteristicile încălzitoarelor cu gaz cumulat - consum redus de combustibil, ceea ce le face foarte economice.

Partea din spate a debitului scăzut - durata încălzirii, pentru a seta temperatura dorită va trebui să aștepte puțin.

Încălzitoare electrice electrice de acumulatoare electrice

Principiul de funcționare al încălzitorului electric este similar cu cel al cazanelor de stocare a gazului, dar elementele de încălzire sunt utilizate ca element de încălzire. Acestea sunt de diferite tipuri:

  • Tipul uscat (închis). Nu există contact între elementul de încălzire și apă, elementul de încălzire este plasat într-un tub ceramic care îl taie din lichid.
  • Tipul umed (deschis). TENY scufundat în apă, oferă încălzire directă.

Încălzitoarele umede sunt mai ieftine, dar localizarea elementelor de încălzire direct în apă cauzează o formare rapidă a scării, ceea ce reduce în mod semnificativ eficiența dispozitivului. Aparatele de tip uscat sunt mai durabile și mai practice, dar costul lor este mult mai mare.

Tipuri de cazane de stocare

Incalzitoarele de incalzire sunt impartite in doua tipuri:

  1. Deschis (liber-flow).
  2. Închis (presiune).

Dispozitivul pentru încălzirea apei deschise (cu debit liber) constă într-un recipient mic de aproximativ 5-10 litri, echipat cu un mixer special capabil să închidă apa la sfârșitul utilizării dispozitivului. Încălzitorul nu creează presiune și este potrivit pentru utilizarea în parcele de grădină pentru un duș de vară.

Încălzitoarele închise (cu presiune) sunt capabile să furnizeze case de apă caldă. Acestea au o capacitate mare - 50-200 litri, sunt integrate în sistemul de alimentare cu apă, și lucrează pe principiul amestecării uniforme. Adică, atunci când se ia apă caldă, nu există o înlocuire ascuțită a apei reci, dar se adaugă treptat porțiuni noi, ceea ce contribuie la o aprovizionare mai echilibrată a apei calde cu casa.

Cum funcționează boilerul

Încălzitorul dispozitivului este destul de simplu. Dacă vă uitați la cazan în secțiune, puteți vedea elementul principal - rezervorul, în interiorul căruia există un element de încălzire (acesta este un cazan cumulat cu încălzitoare electrice) sau un sistem de tuburi prin care curge fluidul (acesta este un schimbător de căldură sau un cazan cu încălzire indirectă). Acesta poate fi, de asemenea, un tub convențional înconjurat de elemente de încălzire (tip de flux: gaz sau electric).

O schemă interesantă a încălzirii prin strat cu cazan este un dispozitiv relativ nou, a cărui eficiență depășește în mod semnificativ încălzitoarele indirecte. Capacitatea de încălzire strat-cu-strat este necesară numai pentru acumularea și admisia apei calde. Încălzirea se efectuează într-un schimbător de căldură cu plăci, din care apa caldă se varsă în rezervor. Pe măsură ce lichidul fierbinte este extras din partea superioară, noi porțiuni din schimbătorul de căldură circulă în acesta.

Principiul funcționării cazanului

Principiul funcționării cazanului depinde de designul acestuia. Un dispozitiv clasic este un schimbător de căldură care utilizează un agent de răcire fierbinte pentru a încălzi un lichid rece până la temperatura dorită. În plus, există cazane care funcționează în conformitate cu principiul cazanului - rezervorul este încălzit din exterior (așa funcționează încălzitoarele cu gaz) sau modul în care funcționează un cazan electric, având elemente de încălzire în interiorul rezervorului, funcționând ca un ceainic electric obișnuit.

Cazurile camerei

Sala cazanelor într-o casă privată trebuie să îndeplinească cerințele de siguranță la incendiu, ușurința în exploatare, reparații, respectarea parametrilor tehnici ai echipamentului. În plus, este necesar să se găsească o cantitate destul de mare de echipamente - boilerul însuși, echipamentele de control și monitorizare, pompele etc. Toate aceste dispozitive trebuie să fie instalate în conformitate cu cerințele tehnice.

Dimensiunea cazanului într-o casă privată trebuie să fie de cel puțin 6 m 2, iar volumul să fie de cel puțin 15 m 3, cu o înălțime a tavanului de 2,5 m. Aceste cerințe sunt stabilite de inspectorul de incendiu și trebuie respectate. În plus, o astfel de cameră este cea mai convenabilă pentru întreținerea sau repararea echipamentelor.

Este posibil să se facă o cameră de boilere sau o încăpere de boilere în subsolul unei case particulare?

De multe ori se pune întrebarea: "Este posibil să se facă o cameră de boilere în subsolul casei?" Pentru a găzdui o sală de cazane, subsolul este locul cel mai convenabil, dar există restricții.

Faptul este că, în SNiPs, un astfel de aranjament este interzis în mod explicit, dar trebuie să ținem cont de faptul că noi înțelegem cazanele pentru combustibilul pe bază de hidrocarburi lichefiate (GPL), care a fost folosit anterior pentru alimentarea echipamentelor de pretutindeni.

Astăzi, în aparat se utilizează gaze naturale, astfel încât interdicția a fost ridicată. Pentru cazanele electrice nu există restricții.

Ce ar trebui să arate camera arzătorului

Sala de cazan a aparatului într-o casă privată este destul de bine reglementată de regulile de funcționare a echipamentelor și a siguranței:

  1. Pereții trebuie să aibă un finisaj conform proiectului, care asigură rezistența la umiditate a pereților.
  2. Este necesară o bună ventilare.
  3. Echipat cu ieșire proprie de canalizare.
  4. Echipamente electrice instalate de tip specializat pentru utilizare în zonele umede.

Sfaturi și recomandări pentru instalarea hardware-ului

Pe lângă cerințele specifice pentru instalarea și conectarea echipamentelor, există cerințe generale pentru cazanele:

  1. Pereții trebuie să fie din cărămidă sau din beton.
  2. Este interzisă depozitarea substanțelor inflamabile sau explozive.
  3. Este necesar un spațiu tehnologic între echipament și pereți (determinat de pașaportul echipamentului).
  4. Sistemul de ventilație se calculează pornind de la puterea cazanului.
  5. Cea mai bună opțiune pentru finisare - țiglă, dar puteți aplica tencuiala minerală.
  6. Ușile trebuie deschise spre exterior, pe drum în timpul evacuării.

Dispozitivul cazanului într-o casă privată trebuie să satisfacă pe deplin nevoile chiriașilor și capacitățile organizațiilor de rețea. În absența rețelelor DH sau a rețelelor de gaz, puteți crea un sistem complet autonom de încălzire și apă caldă menajeră, independent de furnizorii de resurse sau electricitate.

S-au încălzit. Ar trebui să instalez un punct de căldură în casă?

440 freca. pe metru cub - la această rată au perceput taxa pentru apa caldă în luna decembrie locuitorilor din Almetyevsk. Creșterea tarifului a dus la instalarea punctelor individuale de căldură (ITP). De ce, în Tatarstan, casele sunt transferate masiv către ITP și ce așteaptă chiriașii?

Resentimente Almetyevtsev

Locuitorii din 58 de case din Almetyevsk, care au primit facturi în ianuarie, au fost uimiți. Apă caldă în oraș și la fel ca aurul, - 171,86 ruble. pe metru cub (pentru comparație: în districtul Zelenodolsk - 79 ruble, în Kazan - aproximativ 115-120 ruble pe metru cub), iar în decembrie au fost percepute un tarif de 2,5 mai mult decât cel precedent.

Situația este încălzită. Comitetul Executiv Almetyevsk a invitat locuitorii la o întâlnire urgentă. Au venit mulți oameni. Inutil să spun că emoțiile cetățenilor au dispărut de la scară, doar în cazul în care au chemat chiar poliția, a spus Morozov.

La întâlnire a devenit clar că în 58 de case ale orașului au fost instalate centrale individuale de încălzire ca parte a programului de economisire a energiei. "Căldura a fost imposibilă, au trăit cu ferestre deschise", spune Morozov. "Acum spun ei, se presupune că a apărut o eroare și cine a comis-o, ei nu vorbesc". Dar, în cea mai mare parte, rezidenții resimt faptul că nu au fost nici măcar informați despre instalarea ITP în casă.

Fără consimțământ

"Instalarea ITP în subsolurile clădirilor de apartamente nu are legătură cu reparația, reconstrucția și construcția proprietății comune, ci include și instalarea unor echipamente de reglementare suplimentare eficiente din punct de vedere energetic, care nu fac parte din proprietatea comună", a spus scrisoarea editorială. - Deci, acest eveniment nu este în sfera de competență a adunării generale a proprietarilor sediului, ci este îndeplinirea cerințelor legislației Federației Ruse (legea federală nr. 190 "Cu privire la alimentarea cu energie" și Legea federală nr. 261 "Cu privire la economisirea energiei") ".

Cu toate acestea, proprietarii nu sunt de acord: pe ce bază o persoană din subsol, care este proprietatea lor comună, gestionează?

"Unitatea termică automată are posibilități foarte largi pentru funcționarea eficientă a sistemelor de încălzire și alimentare cu apă caldă. Evident, atunci când a fost aprobată modernizarea centralei termice, unul dintre principalele criterii a fost acela de a reduce plățile publice pentru utilități pentru încălzire și apă caldă ", a declarat Yury Kornilov, expert al grupului regional de lucru pentru calitatea vieții zilnice.

S-a dovedit opusul: nu economisirea energiei, nici economisirea de bani. ONF a trimis deja un apel la inspecția locuințelor, cerând să se rezolve taxele. Între timp, Almetyevts a fost recalculat pentru apă caldă - au fost calculate la ratele vechi. "Dacă sunt detectate încălcări ale funcționării PTI și a unităților de control meteorologic, costul serviciilor de încălzire va fi, de asemenea, recalculat", a precizat Comitetul Executiv Almetyevsk.

TPTP împotriva ITP

ITP este un complex de dispozitive instalate în subsol. Punctul termic primește apă rece și îl încălzește pentru nevoile de încălzire și apă caldă în interiorul casei. ITP are avantajele sale. Acest sistem vă permite să împiedicați "supraîncălzirea" în timpul offseason, locul de control al timpului va reduce sau crește fluxul de lichid de răcire, în funcție de temperatura exterioară. Dar există și dezavantaje, care nu sunt acceptate.

Interesul rețelelor de încălzire este de înțeles - este benefic pentru ei să scape de vechile unități de încălzire și cazane: să-și reducă costurile pentru întreținerea și repararea lor, să-i concedieze pe angajații care le servesc. În acest caz, costurile de întreținere a ITP vor stabili rezidenții sub forma următoarei tarife pentru "întreținere și reparații. La urma urmei, ceea ce va fi în subsolul casei va fi proprietatea casei, avertizează Ilya Novikov. Și proprietarii săi trebuie să conțină...

Apa calda: care este specia

Cazan cu apă caldă în baie

Aprovizionarea cu apă caldă este un sistem de dispozitive care sunt proiectate să ofere consumatorilor apă caldă pentru scopuri sanitare, tehnologice și igienice.

Tipuri de apă fierbinte

Apa caldă poate fi circulată și moartă. Proiectarea sistemului mort-end este destul de simplă și include doar liniile de alimentare. Principalul dezavantaj al acestui sistem îl reprezintă răcirea apei în conducte în momentul întreruperii colectării apei. Deschiderea robinetului după pauză, consumatorul va primi apă cu o temperatură mai scăzută și va începe să scurge această apă pe canalul de scurgere pentru a obține apă cu temperatura necesară. Ca urmare, există un consum irațional de apă și crește în mod semnificativ plata pentru apă.

Sistemul de apă caldă care circulă este utilizat în astfel de cazuri:

  • lungimea alimentării principale cu apă de dimensiuni mari;
  • încălzite pentru prosoape încălzite pentru care este necesar un flux constant de apă fierbinte.

Tipuri de scheme de alimentare cu apă caldă:

  • Circuit deschis - când apa caldă este preluată de la sistemul de încălzire comun;
  • Circuit închis - când apa caldă este circulată cu ajutorul unei pompe de-a lungul unui circuit independent și încălzită printr-un încălzitor de apă proiectat special pentru alimentarea cu apă caldă.

În aproape toate clădirile cu apartamente, apa caldă se obține în diferite moduri, în funcție de fezabilitatea tehnică. Obținerea acesteia provine din sursa de căldură, centrale termice, cazane de grup, cazane individuale. Toate cazanele se numesc încălzitoare de apă de mare viteză, pot fi tubulare și lamelare.

Schemă într-un bloc de apartamente

Incalzitor tub termic

Într-o încălzire tubulară de apă, fiecare secțiune constă dintr-un număr mare de tuburi din alamă, diametrul lor și numărul depinde de diametrul secțiunilor. Apa din rețeaua de căldură, precum și de la rețeaua de alimentare cu apă se deplasează unul spre celălalt, nu se amestecă nicăieri. Reglarea automată se realizează cu ajutorul unui regulator de debit, precum și a unui termostat al cazanului, tuburilor pulsului.

O astfel de structură tubulară este deja depășită datorită volumului său și a eficienței reduse, astfel încât acum folosesc cazane lamelare, care sunt lipsite de aceste dezavantaje.

Placă de încălzire a apei

Schimbătorul de căldură al plăcii pliabile este destinat proceselor de schimb de căldură între mediile utilizate în sistemele de încălzire, precum și furnizarea de apă caldă pentru clădirile rezidențiale, industriale, administrative și în diverse procese tehnologice.

Principalul avantaj al acestor sisteme este simplitatea, economia de spațiu, eficiența ridicată, datorită suprafeței mărită a plăcilor. În caz de uzură va fi suficientă dezasamblarea structurii, înlocuirea plăcii uzate.

Apa caldă din casă este organizată cu ajutorul unui cazan cumulat sau a unui încălzitor instantaneu de apă. Astfel, încălzitorul de flux este produs ca un schimbător de căldură separat al apei sau altfel ca un încălzitor electric cu putere mare introdus într-un volum mic de apă. Un astfel de încălzitor are nevoie de un consum nominal de apă pentru alimentarea cu energie electrică atunci când este consumat, pentru a acoperi o sarcină continuă de alimentare cu apă caldă. Acumulatorul de scurgere diferă de puterea de acumulare scăzută a unui anumit volum de apă calculată astfel încât să acopere sarcina necesară de alimentare cu apă caldă.

Încălzitorul, atât prin curgere, cât și acumulator, poate fi făcut pentru încălzirea cazanului sub formă de schimbător de căldură de apă și de la un încălzitor electric. În funcție de capacitățile clientului, este posibilă alegerea sursei de încălzire a cazanului pentru a furniza combustibil diesel, gaz și electricitate cu puterea necesară pentru a acoperi sarcina necesară de alimentare cu apă. Atunci când se compară aceste două metode de preparare a apei calde, un cazan cumulativ va fi mai confortabil pentru utilizare, deoarece poate produce cantitatea necesară de apă cu un regim de temperatură constantă și o presiune de ieșire.

Schema de apă caldă la domiciliu

În plus, în încălzitorul de apă de stocare există posibilitatea de a asigura circulația alimentării cu apă caldă, în timp ce chiar și în punctul îndepărtat de dezmembrare există întotdeauna apă fierbinte. În același timp, încălzitoarele de apă de stocare au dezavantaje - dimensiuni globale, timp de încălzire, capacitate limitată a cazanului.

Nu există astfel de dezavantaje în încălzitoarele instantanee de apă, au un volum mai mic, dau o cantitate nelimitată de apă a debitului stabilit. Temperatura, presiunea apei la ieșire au o dependență puternică de parametrii de intrare ai apei. Ca urmare, este clar că zona de utilizare a încălzitoarelor cu apă curgătoare este dușurile publice, procesul de furnizare a apei calde pentru spălarea vesela într-o cafenea. Încălzitoarele de apă acumulate, datorită confortului în utilizare, sunt potrivite în majoritatea cazurilor pentru alimentarea cu apă caldă de vile, case particulare. În același timp, când se combină un boiler de stocare cu un cazan modern, care are funcția de prioritate a alimentării cu apă caldă, cu programarea posibilă a funcționării acestuia, este posibil să se reducă timpul de încălzire și să se economisească consumul de combustibil. Ca rezultat, toată puterea cazanului va fi folosită pentru încălzirea cazanului. În acest caz, cazanul are două caracteristici de alimentare directă cu apă fierbinte - statică (egală cu capacitatea cazanului), dinamică (determinată de capacitatea schimbătorului de căldură și a cazanului). Datorită caracteristicilor dinamice, este posibil să se înțeleagă cât de multă apă caldă pe conducta poate fi administrată după golire. În acest caz, boilerul efectuează lucrările ca schimbător de căldură de curgere.

Alegerea unui cazan pentru alimentarea cu apă caldă este necesar să se acorde atenție aspectelor:

  1. Capacitatea cazanului trebuie selectată pe baza calculului tehnic. În principiu, capacitatea cazanului depinde de numărul de puncte mari de admisie a apei, de simultaneitatea incluziunii acestora, de numărul de persoane care locuiesc direct în casă, de puterea de încălzire.
  2. Un cazan care curge din cazan se încălzește mai repede decât un cazan cu încălzire directă care are un arzător încorporat.
  3. Automatizarea instalării cazanelor de astăzi trebuie să aibă prioritatea alimentării cu apă caldă, capacitatea de programare a încălzirii cazanului în timp, capacitatea de a controla pompa de circulație, posibilitatea de a proteja igienic apă din cazan de bacterii fungice.
  4. Designul cazanelor moderne asigură prezența anodului de magneziu în scopul protecției împotriva coroziunii, cele mai recente modele având, de asemenea, un anod inert care protejează cazanul de coroziune și nu este solubil în apă.
  5. Un cazan de calitate are un număr minim de îmbinări sudate. Protecția sa împotriva coroziunii determină, de asemenea, acoperirea de calitate a smalțului, care trebuie aplicată pe suprafață fără nici o corodare chimică.
  6. Unii producători oferă cazane care sunt fabricate din oțel inoxidabil de înaltă calitate, dar sudarea unui astfel de cazan rămâne un punct foarte slab, deoarece nu este protejat de nimic.

Cazane pentru apartamente

Atunci când alegeți un cazan pentru o clădire de apartament, acordați atenție volumului rezervorului, capacității de încălzire și costului produsului.

Noi fabricarea de încălzire a apei, încălzitoare electrice de apă și capacitatea de încălzire indirectă de la 100 litri până la 11.000 de litri, gama noastră de încălzitoare de apă este în măsură să blocheze cererea de apă caldă nu este doar un bloc de apartamente, dar, de asemenea, de un stadion de sport sau un hotel.

Specialiștii noștri vor recomanda modelul pe baza numărului de membri ai familiei și a dorințelor pentru rata de încălzire.

De asemenea, puteți utiliza calculatorul pentru a calcula capacitatea și volumul încălzitorului de apă pentru a selecta încălzitorul de apă de care aveți nevoie.

Cum se utilizează resursa

Întrebare - Răspuns → Locuințe și servicii comunale → Plata pentru încălzirea apei în MFD în prezența unui cazan.

Paginile 1

Trebuie să vă conectați sau să vă înregistrați pentru a posta un răspuns.

Mesaje 4

1 Subiect de la Sergey Nik. 2011-07-27 21:54:33 (2011-07-27 21:57:58 editată de Sergey Nik.)

  • Serghei Nick.
  • membru
  • inactiv

Subiect: Taxa pentru încălzirea apei în MCD în prezența unui cazan.

Apa caldă a casei este obținută prin încălzirea lichidului de răcire cu un boiler. Nu există dispozitive generale de măsurare a apei pentru căldură și apă.
1. Este rezonabil să se perceapă încălzirea în acest caz, deoarece există o linie separată în chitanță pentru căldura consumată de MKD?
2. Dacă este validă, atunci
2.1. Pe ce bază?
2.2. Cum va fi calculată plata pentru alimentarea cu apă caldă după instalarea unui dispozitiv de măsurare general pentru căldură și ar trebui să fie în totalitate? Deoarece Codul Penal propune acum instalarea unui dispozitiv de măsurare pe conductă după cazan, atunci o dublă încărcare este cu siguranță obținută din cauza căldurii, încărcarea se calculează în funcție de diferența dintre intrarea în casa directă a agentului de răcire și ieșirea (fluxul de retur și indiferent de necesitățile încălzirii ), iar cazanul este obținut, este în interiorul acestei diferențe și costurile de încălzire deja luate în considerare automat?
3. În cazul în care taxa nu este legitimă, unde să solicitați recalcularea și cum să motivați?

Locuitorii găzduiți de un cazan

În multe subsoluri din cartierele, raioanele și raioanele industriale din nord, instalațiile de cazane dărăpănate nu au rezistat testului de presiune (testarea presiunii). Rezidenții au căzut în captivitate comună: vor primi apă caldă numai după ce vor colecta bani pentru un cazan nou. Salvați ostaticii în mâinile lor.

"Capture"

Testarea hidraulică a sistemelor de încălzire sa stricat, reparația "țevilor fierbinți". Companiile de administrare și HOA își pregătesc rapid propriul fond de locuințe pentru iarnă. Cu toate acestea, multe clădiri înalte, în principal în partea centrală a orașului, în Zarechye și pe placaj, s-au dovedit a fi fără apă caldă după o pregătire similară.

În apartamentul unui rezident al casei numărul 165 pe stânga Lenin, Nina Kokova, un angajat al zhek a bătut. Ea nu a venit cu vești bune.

Specialistul ia spus Ninei Mikhailovna și vecinilor săi că au fost luați în captivitate comună: încălzitorul de apă situat în subsol nu a putut suporta testul de presiune. Acum trebuie să cumperi unul nou. Apa caldă a fost oprită până când proprietarii au colectat suma necesară pentru achiziționarea și instalarea echipamentului. Între timp, locuitorii casei de o sută șaizeci și cincea încă mai trebuie să ia o decizie generală: sunt de acord să cumpere o unitate scumpă - un schimbător de căldură cu plăci. Dar cum să faci asta, dacă o jumătate bună a vecinilor sa dus la cabane? Cu toate acestea, mai puțin de o lună rămâne înaintea începerii sezonului de încălzire. Upset Nina Kokova a sunat la biroul nostru editorial.

- Ce coșmar! - Nina Mikhailovna sa plâns, - a făcut foi pentru votul absent. M-am uitat la el, astfel încât inima mea a fost dureroasă. Acolo, câte cinci puncte sunt destinate înlocuirii cazanului, iar opus prețurilor sunt mai mari decât celelalte: oferă unități pentru 900, 700 și 500 mii. Desigur, nu înțeleg nimic despre acest lucru, dar adăugarea simplă produce o sumă imensă - aproximativ 2 milioane de ruble. Casa noastră nu adună atât de mulți bani. Eu și atât de polzarplaty pe o frunze comunale, în cazul în care mult mai mult! Ei spun că înainte de noul an, apa a fost oprită.

Planul de salvare

Irina Baranova, director executiv al Departamentului de locuințe al Metallurg-6, susține că schimbătorul de căldură a fost testat în clădirea cu cinci etaje a lui Lenin în mai, în același timp sa constatat o defalcare incompatibilă cu durata de viață a cazanului. Proprietarii au anunțat că trebuie să colecteze bani pentru un nou schimbător de căldură, dar lucrurile sunt încă acolo. Angajații companiei de management au așteptat o decizie de la locuitorii casei timp de două luni, la începutul lunii august, supapa "fierbinte" din subsolul clădirii cu cinci etaje a fost blocată. În acest timp, proprietarii de case, înspăimântați de cheltuielile viitoare, au reușit să efectueze o examinare independentă, ceea ce a confirmat necesitatea înlocuirii echipamentului. Compania de management oferă rezidenților să înlocuiască vechiul schimbător de căldură cu schimbător de căldură modern, cu un schimbător de căldură modern, cu comandă automată a alimentării cu apă caldă. Organizația a oferit proprietarilor cinci unități de a alege - de aici celebrul cinci puncte "scumpe" din foaia de vot. Cel mai scump schimbător de căldură din listă este "umplute" cu electronice și funcții suplimentare (control automat al alimentării cu apă caldă și încălzire prin expediere și contorizare); costul total al unității și lucrările de instalare este de 913472 ruble. Dar specialiștii societății de administrare au recomandat Ninei Kokova și vecinilor ei să aleagă cel mai ieftin schimbător de căldură cu plăci (costul de lucru și echipament - 453 ruble 627 copeici).. Restul costului pentru vecini este propus să plătească în rate în termen de trei luni (o linie suplimentară "pentru revizie" va apărea în încasările lunare pentru un apartament comunal). Taxa pe metru pătrat din suprafața totală a camerei este de 103 ruble. 12 copeici Dacă luăm în considerare faptul că zona apartamentului lui Nina Mikhailovna este de 43 de metri pătrați, atunci ar trebui să pună în cutia comună 4.429 de ruble.

Companiile de administrare care deservesc vechiul fond de locuințe din Zarechye, regiunile industriale și nordice afirmă în unanimitate că în fiecare vară cazanele care au supraviețuit datei de expirare nu reușesc.

Deci, clădirea fostei pensiuni de pe strada Metallurgov, în vârstă de 46 de ani, a rămas fără apă caldă pentru un an întreg. Nu se stie cum au supravietuit proprietarii iarna, dar nu se plang companiei de management.

"Această casă disfuncțională", oftează Irina Baranova. - La fiecare apartament "atârnă" o datorie de 25 de mii. Nu au colectat niciodată bani pentru a înlocui cazanul.

Și casa nr. 32 de pe Pobedy Ave abia reușise să rezolve problema comună înainte de debutul timpului rece. Clădirea a fost deconectată de la aprovizionarea cu apă caldă din iulie până în noiembrie anul trecut. Compania de management a oferit proprietarilor să cumpere un schimbător de căldură plătească, plătindu-se aproximativ 400 de mii de ruble. Cu un apartament cu patru camere a cerut o taxă de 14 mii de ruble. O casă mică, cu patru etaje și cu trei intrări (două apartamente pe scară) pentru o lungă perioadă de timp nu a putut colecta suma necesară. Pentru a se ajuta pe ei înșiși și pe vecinii lor, a venit un cetățean bogat care a cumpărat un schimbător de căldură nou, însă nu un model lamelar nou, ci un model vechi - coajă și tub, care plăteau aproximativ 100 de mii de ruble. Vecinii buni au returnat costul cazanului către răscumpărător în rate.

Salvarea ostaticilor este lucrarea ostaticilor înșiși.

După hidrotestarea și lichidarea scurgerilor pe portbagaj și în rețelele intra-trimestriale, Vologdagazpromenergo a furnizat lichidul de răcire în toate părțile orașului. Companiile de administrare, HOA ar trebui să efectueze un control funcțional al conductelor de încălzire a casei, a unui încălzitor de apă (sau a unui schimbător de căldură) și o automatizare adecvată. Un specialist al societății de administrare, în prezența unui angajat al organizației de furnizare a energiei termice, precum și un reprezentant al consiliului casei, de câteva ori într-un minut alimentează corpul încălzitorului cu apă sub o presiune de 10 atmosfere. Dacă "inima" casei deține presiunea, atunci este minunată. După testarea presiunii, inspectorul semnează un act special. În cazul unui cazan defect (în cazul în care presiunea scade), compania de management trebuie să taie apa fierbinte în casă, să găsească cauza scurgerii și să evalueze mărimea daunelor: merită reparația echipamentului sau este mai bine să îl înlocuiți.

Locuitorii casei 165 nu sunt singuri în durerea lor.

În "Departamentul de locuințe Metallurg-6" rețineți că, după efectuarea testelor de presiune din 42 de case discutate de organizație, specialiștii au fost forțați să blocheze apa caldă în 14 case. Cinci clădiri, inclusiv casa nr. 165 pe str. Lenin, trebuie înlocuite cu echipament municipal. Locuitorii a unsprezece case vor primi o "cushy" după repararea încălzitoarelor de apă. Dar cum experții determină severitatea unei defecțiuni? De ce unele case se limitează la repararea schimbătorului de căldură, în timp ce altele trebuie să plătească pentru înlocuire?

"În majoritatea locuințelor, nu în clădiri noi, există încălzitoare de apă vechi cu cochilii și tuburi", spune Mikhail Yakshin, specialist în compania de management Zhilremstroy. - Unii au lucrat timp de 10-20 de ani, iar aceasta este o vârstă avansată pentru o astfel de tehnică. Uneori, după presare, puteți înlocui tuburile din aparat. Reparația va necesita mult mai puțin cost - doar 30-40 de mii de la casă. Dar dacă se dovedește că plăcuța tubulară este deteriorată, este mai bine să nu cheltuiți bani pentru reparații, ci să înlocuiți întreaga unitate. Deci, va fi mai ieftin, deoarece încălzitorul de apă dărăpănată va eșua în mod constant.

Companiile de administrare sfătuiesc proprietarii să înlocuiască încălzitoarele de apă din carcase cu tuburi cu cele lamelare (realizate de ruși), care sunt mai ușor de reparat decât predecesorii lor "tubulari" și economisesc energie. Costul mediu al unei astfel de unități și instalarea acesteia este de aproximativ 350-400 de mii de ruble.

Proprietarii au dreptul de a-și alege propriul echipament și de a controla cursul instalării. În plus, în cazul în care chiriașii nu sunt siguri că unitatea este defectă și trebuie înlocuită, ei pot efectua o examinare independentă, cu ajutorul unor specialiști terți. În plus, ei pot solicita din Codul penal un act care să confirme disfuncționalitatea cazanului. Dacă există posibilitatea de a fixa încălzitorul de apă, atunci proprietarii pot lua o decizie și o pot limita, fără a cumpăra echipament costisitor. Proprietarii au dreptul să se familiarizeze cu estimarea muncii și, dacă nu se potrivește cu ei, să angajeze lucrători terți și să cumpere unitatea în mod independent fără ajutorul unei societăți de administrare. Dar pentru aceasta, o decizie generală a proprietarilor trebuie să fie luată prin vot în plin sau în absență.

opinii

Ekaterina Tolokontseva, consultant al Centrului pentru Educație Locală:

- În fiecare zi, mai mulți oameni se întorc în centrul nostru, indignați de faptul că li se cere să plătească pentru înlocuirea schimbătoarelor de căldură. În cazul în care companiile de administrare verifică o dată pe lună schimbătoarele de căldură, conform legii, astfel de probleme nu ar fi apărut. Mi se pare că Codul penal nu a putut opri apa caldă, dar în acest fel îi îndeamnă pe proprietari să decidă asupra înlocuirii cazanului.

Irina Baranova, director executiv al departamentului "Locuințe și utilități Metallurg-6"

- Activați apa caldă din casă cu aparate defecte este interzisă de toate normele. Desigur, rezidenții sunt indignați, nu doresc să plătească pentru un nou schimbător de căldură. M-am obișnuit cu faptul că au făcut totul gratuit în regimul sovietic.

Top